虹口区大柏树消防设施每月维保规定（2024年通俗版）

每月消防维保是确保设施正常运行的“基础动作”，避免小问题拖成大故障。结合国家标准与实战经验，总结核心要点，操作清晰易执行：

一、必须检查的5类设备

1. 灭火器

• 查压力：表盘指针是否在绿色区域（压力正常）。

• 查外观：瓶体是否生锈、变形，喷嘴是否堵塞。

• 查标签：确认有效期（干粉灭火器10年报废）。

2. 消火栓系统

• 试水带：展开检查是否发霉、破损，接口是否漏水。

• 测水压：打开阀门，测试出水压力是否达标（普通场所≥0.15MPa）。

• 查配件：水枪、消火栓扳手是否齐全，玻璃门是否完好。

3. 火灾自动报警系统

• 抽检探测器：随机选5%-10%的烟感/温感，用烟雾或吹风机测试是否报警。

• 查主机状态：确认无故障灯亮，备用电池电压≥12V。

4. 应急照明与疏散指示

• 断电测试：按下测试按钮或切断电源，确认灯具能亮≥30分钟。

• 查标识方向：疏散路线是否与现场实际通道一致（尤其装修后易出错）。

5. 消防喷淋系统

• 看喷头：是否有遮挡、锈蚀或油漆覆盖（影响喷水效果）。

• 查阀门：信号阀是否处于开启状态，铅封是否完好。

二、每月必做的3项功能测试

1. 手动报警按钮测试

• 随机触发1-2个按钮，确认消防主机能收到信号并发出声光报警。

2. 消防广播测试

• 启动应急广播，检查每个楼层或分区是否能清晰听到通知。

3. 联动设备抽查

• 触发火警后，测试排烟风机是否启动、电梯是否迫降首层（每月选1-2项测试）。

三、发现问题怎么办？

1. 小问题立刻处理

• 灭火器压力不足：送专业机构充装或更换。

• 应急灯不亮：更换电池或灯具（费用约50-200元/个）。

2. 大问题24小时内报修

• 喷淋头漏水：关闭区域阀门，联系维保公司更换喷头（费用约100元/个）。

• 报警主机故障：停机检修，避免误报或失灵。

四、记录与留痕

1. 填写检查表

• 记录检查日期、设备状态、处理结果，签字存档。

• 模板参考：

  设备类型	检查项目	结果（正常/异常）	处理措施
  灭火器	压力表	正常	无

2. 拍照留证

• 对故障点拍照（如锈蚀的消火栓接口），作为维保依据。

五、常见问题解答

1. “每月检查必须专业公司做吗？”

• 日常外观检查和简单测试可自行完成，但功能测试（如联动风机）需专业人员进行。

2. “漏检会有什么后果？”

• 消防检查发现未按月维保，单位可能被罚款（个人500-2000元，单位5000-5万元）。

3. “检查完需要提交报告吗？”

• 非强制，但建议留存检查记录，作为消防验收或事故追责的证据。

总结：每月消防维保记住口诀——“查压力、试功能、记问题、快处理”，重点盯住灭火器、消火栓、报警系统三大件。自行检查配合专业维护，才能确保消防设施“随时能用、用即有效”！